Box déjà loué - Val de Fontenayrue Jean Macé, Fontenay-sous-Bois

Opération spéciale Monsieur Parking pour investisseur !

Box simple déjà loué à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120) en plein coeur du quartier Val de Fontenay à proximité immédiate de la gare RER (à 700m soit 9min à pieds).

A 1,2km (2min en voiture) de l'autoroute A86 ce qui en fait un lieu privilégié pour des boxes de stockage.

Adresse exacte : 5 rue Jean Macé, 94120 Fontenay-sous-Bois

Les boxes sont situés dans un parking souterrain, au seul et unique niveau -1, entièrement sécurisé avec maître-chien, caméras et télécommandes.

Possibilité d'achat par lot, plus que 2 boxes disponibles.

Prix net vendeur : 17 000€ par box
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 1 700€ TTC par box négociables si achat des deux boxes.

Dimensions des boxes :
5m x 2.60m (13m2)

Revenus locatifs actuels (déjà loué) : 1 224€ par an
Taxe foncière : 84€ par an
Charges : 250,80€ par an

Estimations de rendements nets (honoraires, frais de notaire, charges, taxe foncière) :
Jusqu'à 4,37% par an (hors gestion) et 3,87% par an (avec gestion)

Estimations de rentabilités nettes :
Jusqu'à 9,35% par an (hors gestion) et 8,84% par an (avec gestion)

La rentabilité est calculée sur l'hypothèse d'une augmentation annuelle de la valeur du bien de 6% qui est l'augmentation effectivement constatée sur ce même bien ces 5 dernières années.

Une simulation financière complète est disponible sur demande.
Les boxes étant tous déjà loués l'intérieur des boxes n'est pas visitable néanmoins nous pouvons convenir ensemble d'une visite des lieux.

Option packagée :
Vous pouvez confier la gestion à notre partenaire (8,4% TTC des loyers encaissés) ou à tout autre gestionnaire de votre choix.