Box à vendre à La Rochelle (idéal investisseur)rue de la Désirée, La Rochelle

Opportunité Monsieur Parking pour investisseur !

Box à vendre à la Rochelle au 24 rue de la Désirée, 17000 La Rochelle. A 5min de l'Aquarium et du Musée Maritime

Les boxes sont situés dans un parking sous-terrain très bien entretenu, au niveau -1, entièrement sécurisé dans un immeuble neuf avec de très faibles charges. TVA Récupérables, garantie décennale et droits d'enregistrements réduits.

Possibilité d'achat par lot, plus qu'environ 20 boxes disponibles.

Prix net vendeur TTC : 18 000€ par box soit 15 000€ HT par box.
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur 10% TTC : 1 800€ TTC par box.

Revenus locatifs potentiels : actuellement 1 020€ par an progressant vers 1 200€ par an.
Taxe foncière : 100€ par an.
Charges : 180€ par an.

Estimations de rendements nets (honoraires, frais de notaire, charges, taxe foncière) :
Jusqu'à 4,54% par an (hors gestion) et 4,04% par an (avec gestion).

Estimations de rentabilités nettes :
Jusqu'à 5,91% par an (hors gestion) et 5,41% par an (avec gestion).

La rentabilité est calculée sur l'hypothèse d'une augmentation annuelle de la valeur du bien de 2,5% qui est l'augmentation constatée sur la même zone géographique ces 5 dernières années.

Une simulation financière complète est disponible sur demande.

Option packagée :
Vous pouvez confier la gestion à notre partenaire (8,4% TTC des loyers encaissés) qui vous garantit une carence locative des 6 premiers mois pour percevoir vos loyers dès votre acquisition.