Box ateliers 45m2 / Bron (69500)rue Christian Lacouture, Bron

62 bis rue Christian Lacouture, Bron 69500

Box à vendre à Bron situé à 1 km du boulevard Laurent BONNEVAY sortie SEPT CHEMINS, au cœur d'un grand ensemble résidentiel sécurisé, la RÉSIDENCE LACOUTURE.

Adresse exacte : 62 bis rue Christian Lacouture, Bron 69500

Le bâtiment est construit en béton, bâti sur sous-sol complet accueillant les boxes des occupants du site. Les façades sont enduites. Toit terrasse avec étanchéité. Places situées au rez-de-chaussée du parking.

Accès au niveau inférieur par rampe béton.

Détecteur de fumée.

Éclairage des parties communes à détecteur de présence. Boite aux lettres individuelle.

Prix net vendeur : 55 341€ par place.
Prix HAI : 59 768€
Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 427€ TTC par place.

Revenus locatifs : 4 212€ par an.
Taxe foncière : 610€ par an.
Charges : 673€ par an.

Estimations de rendements nets (honoraires, frais de notaire, charges, taxe foncière) :
Jusqu'à 4.49% par an (hors gestion) et 3.95% par an (avec gestion).

Estimations de rentabilités nettes :
Jusqu'à 8.30% par an (hors gestion) et 7.76% par an (avec gestion).

La rentabilité est calculée sur l'hypothèse d'une augmentation annuelle de la valeur du bien de 5% qui est l'augmentation constatée sur la même zone géographique ces 10 dernières années.

Une simulation financière complète est disponible sur demande.

Nous pouvons convenir ensemble d'une visite des lieux.
Option packagée : Vous pouvez confier la gestion à notre partenaire (8,4% TTC des loyers encaissés) ou à tout autre gestionnaire de votre choix.